負担水準（今年度評価額に対する前年度の課税標準額の割合）の均衡化を図っているためです。
　地域や土地によって評価額に対する税負担に格差があるのは税負担の公平という観点上問題があるので、平成9年度以降、負担水準の均衡化を進める措置がとられています。具体的には、負担水準の高い土地は税負担を引き下げたり据え置いたりする一方、負担水準の低い土地では税負担を引き上げていく仕組みとなっています。
　税額が上がる原因は、地価の上昇によるほかは負担水準が低い場合に限られます。現在、税負担の公平化に向けばらつきを是正している過程ですので、税負担の動きと地価動向とが一致しない場合、つまり地価が下落していても税額が上がるという場合があります。

固定資産税（土地）について